44 Route d'Alès, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 123 €

de 3 612 € à 5 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Route d'Alès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°31 et de 0.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 44 Route d'Alès, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0252 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière protestant à 434 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rostand à 170 mètres
- Nîmes à 2205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1706 mètres
- Collège Jean Rostand à 304 mètres
- Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 1116 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 839 mètres
- Ecole maternelle la Cigale à 500 mètres
- Ecole élémentaire La Cigale à 509 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Route d'Alès

Aucune vente n'a été recensée au 44 Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Route d'Alès(4 112€)

33 Route d'Alès(4 122€)

29 Route d'Alès(3 857€)

42 Route d'Alès(3 866€)

35 Route d'Alès(4 127€)

40 Route d'Alès(3 868€)

37 Route d'Alès(4 121€)

39 Route d'Alès(4 007€)

Prix du 44 Route d'Alès dans son marché local

Prix du 44 Route d'Alès par rapport à la voie

Sur Route d'Alès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 44 Route d'Alès se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route d'Alès se situe 40.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 55.7 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clos des Pins, 30900 Nîmes(3,815 €)

Ancienne-Route d'Anduze, 30900 Nîmes(3,323 €)

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(3,137 €)

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(3,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Route d'Alès

Les biens actuellement en vente autour du 44 Route d'Alès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.