46 b Route d'Alès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 b Route d'Alès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°46 t et de 2.48 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 b Route d'Alès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour Magne à 437 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 70 mètres
- - Nîmes à 2178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1673 mètres
- - Collège Jean Rostand à 215 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 894 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 556 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 576 mètres
Ventes au 46 b Route d'Alès
Les 2 ventes au 46 b Route d'Alès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 b Route d'Alès dans son marché local
Prix du 46 b Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 46 b Route d'Alès se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 b Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 b Route d'Alès se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 43.54 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 b Route d'Alès
Les biens actuellement en vente autour du 46 b Route d'Alès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 b Route d'Alès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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