45 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Suzon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Peixotto à 339 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 19 mètres
- - Talence Médoquine à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 270 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 399 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 45 Rue de Suzon se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Suzon se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Suzon
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Suzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Suzon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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