20 Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°173 et du 10.76 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 290 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 290 logements - 1 local - 24 parkings - 2518 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 411 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 426 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 585 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 916 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 723 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Droits de l'Homme, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Avenue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 20 Avenue des Droits de l'Homme se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Droits de l'Homme se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Droits de l'Homme à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Droits de l'Homme est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
