4 Rue des Pensées, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 418 €

de 2 959 € à 3 947 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue des Pensées, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°6 et de 2.37 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 4 Rue des Pensées, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 653 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'europe à 251 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 339 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 896 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 368 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 767 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 632 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 125 mètres

Ventes au 4 Rue des Pensées

Les 3 ventes au 4 Rue des Pensées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2022

183 380 €(3 460 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

4 Rue des Pensées, 34080 Montpellier

5 décembre 2022

169 140 €(3 207 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.74 m²

4 Rue des Pensées, 34080 Montpellier

15 novembre 2023

225 610 €(3 674 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.4 m²

4 Rue des Pensées, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Pensées(3 182€)

2 Rue des Pensées(3 339€)

8 Rue des Pensées(3 436€)

458 Avenue des Droits de l'Homme(4 459€)

5 Impasse du Stade(3 521€)

6 Impasse du Stade(3 590€)

325 Avenue des Droits de l'Homme(3 428€)

112 Avenue du Pont Juvénal(4 447€)

Prix du 4 Rue des Pensées dans son marché local

Prix du 4 Rue des Pensées par rapport à la voie

Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 4 Rue des Pensées se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Pensées par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pensées se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.98 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier(3,957 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,773 €)

Avenue Jacques Cartier, 34080 Montpellier(3,783 €)

Chemin des Barques, 34080 Montpellier(3,839 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Pensées

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Pensées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.