8 Rue des Pensées, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 436 €

de 2 958 € à 3 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Pensées, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°6 et de 0.53 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue des Pensées, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 653 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Juvénal à 253 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1173 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 316 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 911 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 347 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 770 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 614 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 144 mètres

Ventes au 8 Rue des Pensées

Une vente a été recensée au 8 Rue des Pensées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 novembre 2019

132 000 €(2 062 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64 m²

8 Rue des Pensées, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Pensées(3 182€)

4 Rue des Pensées(3 418€)

2 Rue des Pensées(3 339€)

5 Impasse du Stade(3 521€)

6 Impasse du Stade(3 590€)

114 Avenue du Pont Juvénal(3 798€)

112 Avenue du Pont Juvénal(4 447€)

32 Rue des Gabares(3 407€)

Prix du 8 Rue des Pensées dans son marché local

Prix du 8 Rue des Pensées par rapport à la voie

Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 8 Rue des Pensées se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Pensées par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pensées se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.48 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier(3,957 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,773 €)

Avenue Jacques Cartier, 34080 Montpellier(3,783 €)

Chemin des Barques, 34080 Montpellier(3,839 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Pensées

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Pensées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.