22 Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Pays-Bas, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°20 et de n°18 bis.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Pays-Bas, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 377 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 956 mètres
- - Collège La Binquenais à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Pays-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Pays-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Pays-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Pays-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Pays-Bas dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Pays-Bas par rapport à la voie
Sur Avenue des Pays-Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 22 Avenue des Pays-Bas se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Pays-Bas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Pays-Bas se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Pays-Bas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Pays-Bas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 22 Avenue des Pays-Bas à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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