12 bis Rue des Clercs, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Clercs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 285 mètres
- - Grenoble à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 292 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée général Stendhal à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 141 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 263 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Clercs
Les 3 ventes au 12 bis Rue des Clercs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Clercs, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 12 bis Rue des Clercs se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Clercs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Clercs se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Clercs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Clercs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
