9 Rue des Clercs, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Clercs, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°7 et de 7.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue des Clercs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de François-Marc (ancien) à 67 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 245 mètres
- - Grenoble à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1797 mètres
- - Collège privé Bayard à 247 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée général Stendhal à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 234 mètres
Ventes au 9 Rue des Clercs
Les 4 ventes au 9 Rue des Clercs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 9 Rue des Clercs se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Clercs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Clercs se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.71 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Clercs
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Clercs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue des Clercs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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