Rue de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue de Bel Air

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 914 € en 2022 à 2 001 € en 2024 (-31.34%). Un pic a été observé en 2022 à 2 914 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 001 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.				2 914 €	2 577 €	2 001 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 121 € en 2019 à 2 724 € en 2022 (28.48%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 121 €	2 769 €	2 143 €	2 724 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de Bel Air

Rue de Bel Air, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 27 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Bel Air.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Bel Air (2 486 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 14.61%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 31.47%).

Le prix au m² des maisons Rue de Bel Air (2 599 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 13.7%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 15.57%).

À proximité du Rue de Bel Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jean Moulin à 535 mètres
Ecole d'ingénieurs à 640 mètres
Lycée Professionnel Sainte-Thérèse à 739 mètres
École Primaire Saint-Gohard à 828 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 3612 mètres
Parking à 351 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 494 mètres
Bassin de Penhoët à 1408 mètres

À propos du quartier

Rue de Bel Air est située dans le quartier Petit Caporal, qui compte 3114 habitants, composés à 54.08 % de femmes et 45.92 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (48.78 %) et de maisons (50.89 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Bel Air

Les ventes enregistrées Rue de Bel Air témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste