rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier rue de la Rodade

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 457 € en 2019 à 2 011 € en 2024 (38.05%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 457 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 457 €	1 854 €	1 764 €	1 858 €	1 782 €	2 011 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : rue de la Rodade

rue de la Rodade, 31 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 16 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe rue de la Rodade.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue de la Rodade (1 971 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand (- 12.8%) et nettement en dessous de la moyenne de Puy-de-Dôme (- 10.12%).

Le prix au m² des maisons rue de la Rodade (2 264 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand (- 12.67%) et nettement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (+ 20.41%).

À proximité du rue de la Rodade

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Michelet à 505 mètres
U.F.R. Odontologie Université Clermont 1 à 735 mètres
Collège la Charme à 857 mètres
Lycée Gergovie à 1265 mètres
Campus la Salle à 2226 mètres
Parking à 387 mètres
Station de tram Gravière à 439 mètres
Gare maritime Gare de Clermont-Ferrand à 1834 mètres

À propos du quartier

rue de la Rodade est située dans le quartier Montferrand, qui compte 3532 habitants, composés à 50.03 % de femmes et 49.97 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (72.59 %) et de maisons (27.13 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 935 € en 2019 à 2 233 € en 2025 (15.43%).

Appartements

Maisons

Biens vendus rue de la Rodade

Les ventes enregistrées rue de la Rodade témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste