7 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Stand, affiche un prix moyen de 6 537 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 86 mètres
- - Annecy à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1026 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 217 mètres
Ventes au 7 Avenue du Stand
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Stand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Stand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Stand dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Stand par rapport à la voie
Sur Avenue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 537 €/m². Avec un prix moyen de 6 537 €/m², le 7 Avenue du Stand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Stand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Stand se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 850 € au 7 Avenue du Stand à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 171 € en assurant vous-même les visites, ou 4 086 € si le professionnel les prend en charge.
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