18 Rue André Gide, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 411 €

de 4 562 € à 6 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue André Gide, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°20 et de 7.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 18 Rue André Gide, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 251 mètres
- Annecy à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2169 mètres
- Collège Beauregard à 585 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1253 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 630 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 575 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 504 mètres

Ventes au 18 Rue André Gide

Les 3 ventes au 18 Rue André Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2020

166 550 €(3 480 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.86 m²

18 Rue André Gide, 74370 Annecy

4 avril 2024

351 430 €(5 659 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.1 m²

18 Rue André Gide, 74370 Annecy

30 avril 2024

256 000 €(5 689 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

18 Rue André Gide, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue André Gide(5 825€)

14 Rue André Gide(5 839€)

16 Rue André Gide(5 811€)

10 bis Rue André Gide(5 375€)

12 Rue André Gide(5 380€)

3 bis Rue André Gide(5 378€)

10 Rue André Gide(5 416€)

7 Rue André Gide(5 365€)

Prix du 18 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 18 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 18 Rue André Gide se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue André Gide par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Gide se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 10.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.