1 Rue Beausoleil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beausoleil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 838 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 268 mètres
Ventes au 1 Rue Beausoleil
Les 4 ventes au 1 Rue Beausoleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beausoleil, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 1 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 1 Rue Beausoleil se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beausoleil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beausoleil se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beausoleil à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beausoleil est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
