8 Rue Beausoleil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beausoleil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 849 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 264 mètres
Ventes au 8 Rue Beausoleil
Une vente a été recensée au 8 Rue Beausoleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beausoleil, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 8 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 8 Rue Beausoleil se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beausoleil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beausoleil se situe 39.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beausoleil à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beausoleil est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
