5 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 709 €

de 3 816 € à 5 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 731 €

de 5 268 € à 6 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 504 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 149 mètres
- Nice Riquier à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 227 mètres
- Collège Antoine Risso à 437 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 53 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 160 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 184 mètres

Ventes au 5 Rue du Docteur Ardoin

Les 0 ventes au 5 Rue du Docteur Ardoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du Docteur Ardoin dans son marché local

Prix du 5 Rue du Docteur Ardoin par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Ardoin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 5 Rue du Docteur Ardoin se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Docteur Ardoin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Ardoin se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Rue Docteur Ciais, 06200 Nice(4,357 €)

Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice(4,603 €)

Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice(4,951 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du Docteur Ardoin

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Docteur Ardoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.