34 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Trachel, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°31 bis et de 2.35 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 34 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 825 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 61 mètres
- - Nice à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 857 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 86 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1160 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 431 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Trachel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 34 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 34 Rue Trachel se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Trachel se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
