36 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°38 et de 1.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 825 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 360 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 83 mètres
- - Nice à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 874 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 79 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1169 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 453 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 279 mètres
Ventes au 36 Rue Trachel
Les 4 ventes au 36 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 36 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 36 Rue Trachel se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Trachel se situe 35.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Trachel
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