38 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°36 et de 11.14 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0348 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 362 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 96 mètres
- - Nice à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 895 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 57 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1154 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 461 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 259 mètres
Ventes au 38 Rue Trachel
Les 5 ventes au 38 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 38 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 38 Rue Trachel se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Trachel se situe 38.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Trachel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Longchamp
Nice 06000
91 annonces en vente chez Flatway
Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
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Miramar Immobilier
Nice 06300
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