40 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 563 €

de 2 641 € à 4 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°42 mais supérieur de 12.54 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 40 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 108 mètres
- Nice à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 894 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 79 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1179 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 478 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 239 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Trachel(3 757€)

38 Rue Trachel(3 166€)

36 Rue Trachel(3 323€)

42 bis Rue Trachel(3 453€)

34 Rue Trachel(3 286€)

31 bis Rue Trachel(3 282€)

44 Rue Trachel(3 429€)

46 Rue Trachel(3 352€)

Prix du 40 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 40 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 40 Rue Trachel se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Trachel se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.51 m²

420 000 €

Nice, 06200