42 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 757 €

de 2 641 € à 4 050 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 42 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°42 bis et de 5.44 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 42 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 124 mètres
- Nice à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 907 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 83 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1187 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 494 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 238 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 283 mètres

Ventes au 42 Rue Trachel

Une vente a été recensée au 42 Rue Trachel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2019

168 000 €(3 251 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.67 m²

42 Rue Trachel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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Prix du 42 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 42 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 42 Rue Trachel se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Trachel se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.