42 bis Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 453 €

de 2 638 € à 4 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 bis Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 42 bis Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 140 mètres
- Nice à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 920 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 89 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1194 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 510 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 237 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Trachel(3 757€)

44 Rue Trachel(3 429€)

40 Rue Trachel(3 563€)

46 Rue Trachel(3 352€)

38 Rue Trachel(3 166€)

36 Rue Trachel(3 323€)

48 Rue Trachel(3 670€)

33 Rue Trachel(3 695€)

Prix du 42 bis Rue Trachel dans son marché local

Prix du 42 bis Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 42 bis Rue Trachel se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 bis Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Trachel se situe 32.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 bis Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 42 bis Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.