44 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Trachel, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°42 bis et de 20.17 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 162 mètres
- - Nice à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 937 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 528 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 291 mètres
Ventes au 44 Rue Trachel
Les 3 ventes au 44 Rue Trachel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 44 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 44 Rue Trachel se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Trachel se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
