44 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 429 €

de 2 900 € à 4 639 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 44 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 2.3 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 162 mètres
- Nice à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 937 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 101 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1204 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 528 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 237 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 291 mètres

Ventes au 44 Rue Trachel

Une vente a été recensée au 44 Rue Trachel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juin 2025

262 000 €(3 235 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

44 Rue Trachel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 bis Rue Trachel(3 453€)

46 Rue Trachel(3 352€)

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33 Rue Trachel(3 695€)

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Prix du 44 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 44 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 44 Rue Trachel se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Trachel se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.