46 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°44 et de 8.66 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 10 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 401 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 188 mètres
- - Nice à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 958 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 502 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 290 mètres
Ventes au 46 Rue Trachel
Les 5 ventes au 46 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 46 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 46 Rue Trachel se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Trachel se situe 34.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Trachel
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