Cours des Minimes, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Cours des Minimes

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 649 € en 2020 à 4 155 € en 2023 (13.88%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 649 €	3 333 €		4 155 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Cours des Minimes

Cours des Minimes, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 9 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Cours des Minimes (4 273 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 15.36%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 19.82%).

Le prix au m² des maisons Cours des Minimes (8 595 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 34.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 93.5%).

À proximité du Cours des Minimes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Cafedanse à 331 mètres
École Primaire Sextius à 485 mètres
Instit. American Universities à 803 mètres
Collège Mignet à 995 mètres
Lycée le Sacré-Cœur à 1281 mètres
Parking à 603 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 639 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 912 mètres

À propos du quartier

Cours des Minimes est située dans le quartier Couronne Ouest partie sud, qui compte 3948 habitants, composés à 56.81 % de femmes et 43.19 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (97.73 %) et de maisons (1.32 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Cours des Minimes

Saint Jean de Malte - Aix en Provence

19 cours mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

L&la International

50 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

4 annonces en vente chez Flatway

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

5 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Cours des Minimes

Les ventes enregistrées Cours des Minimes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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