1 Avenue André Mussat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 070 €

de 2 819 € à 3 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue André Mussat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°2 b et de 6.83 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Avenue André Mussat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 5 locaux - 102 parkings - 1299 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cucillé - Frac à 207 mètres
- Pontchaillou à 1181 mètres
- Métro Pontchaillou - ligne a à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 948 mètres
- Collège Rosa Parks à 1633 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 533 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 934 mètres
- Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue André Mussat

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue André Mussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 b Avenue André Mussat(3 328€)

2 a Avenue André Mussat(3 295€)

11 Avenue André Mussat(3 534€)

19 Avenue André Mussat(3 474€)

3 Rue François Tanguy-Prigent(3 073€)

1 Rue François Tanguy-Prigent(3 659€)

2 Avenue de Cucillé(3 091€)

4 Avenue de Cucillé(3 037€)

Prix du 1 Avenue André Mussat dans son marché local

Prix du 1 Avenue André Mussat par rapport à la voie

Sur Avenue André Mussat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 1 Avenue André Mussat se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue André Mussat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue André Mussat se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.