2 b Avenue André Mussat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 328 €

de 2 895 € à 4 845 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 b Avenue André Mussat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°2 a et de 8.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 2 b Avenue André Mussat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 37 parkings - 763 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Département 35 à 180 mètres
- Pontchaillou à 1173 mètres
- Métro Pontchaillou - ligne a à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 988 mètres
- Collège Rosa Parks à 1671 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1174 mètres
- Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 507 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 906 mètres
- Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 383 mètres

Ventes au 2 b Avenue André Mussat

Les 3 ventes au 2 b Avenue André Mussat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2019

155 000 €(2 537 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.09 m²

2 b Avenue André Mussat, 35200 Rennes

7 avril 2022

225 000 €(3 503 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.23 m²

2 b Avenue André Mussat, 35200 Rennes

2 septembre 2021

188 000 €(2 915 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.5 m²

2 b Avenue André Mussat, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Avenue André Mussat(3 295€)

1 Avenue André Mussat(3 070€)

11 Avenue André Mussat(3 534€)

19 Avenue André Mussat(3 474€)

18 Avenue André Mussat(3 670€)

1 Rue François Tanguy-Prigent(3 659€)

3 Rue François Tanguy-Prigent(3 073€)

2 Avenue de Cucillé(3 091€)

Prix du 2 b Avenue André Mussat dans son marché local

Prix du 2 b Avenue André Mussat par rapport à la voie

Sur Avenue André Mussat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 2 b Avenue André Mussat se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Avenue André Mussat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue André Mussat se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.