19 Avenue André Mussat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue André Mussat, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue André Mussat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 246 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 938 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1019 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue André Mussat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue André Mussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue André Mussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue André Mussat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue André Mussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue André Mussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue André Mussat dans son marché local
Prix du 19 Avenue André Mussat par rapport à la voie
Sur Avenue André Mussat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 19 Avenue André Mussat se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue André Mussat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue André Mussat se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue André Mussat à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue André Mussat est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
