Prix immobilier à Paris 13e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 897 €

de 4 474 € à 16 518 €

Maison

Prix moyen au m²

12 856 €

de 1 997 € à 30 057 €

Pour estimer un bien à Paris 13e Arrondissement (75013), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Paris 13e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Estimer une adresseà Paris 13e Arrondissement (75013)

Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Paris 13e Arrondissement est 12.95 % en dessous de celui de Paris.

Tandis que le prix moyen des maisons Paris 13e Arrondissement est 5.14 % en dessous de celui de Paris.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Paris 13e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Paris 12e Arrondissement 75012(9,124 €)

Paris 14e Arrondissement 75014(9,660 €)

Paris 5e Arrondissement 75005(12,076 €)

Charenton-le-Pont 94220(7,406 €)

Contexte résidentiel de Paris 13e Arrondissement

Population et parc immobilier

Paris 13e Arrondissement compte 177735 habitants en 2022, avec 31.33 % de propriétaires et 105.56 % de locataires. Elle totalise environ 107073 logements, dont 92204 résidences principales composées majoritairement d'appartements (95.74 %) contre 1.12 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (22.91 %), de deux pièces (30.83 %) , de trois pièces (25.49 %), de quatre pièces (13.51 %) et de cinq pièces et plus à (7.25 %). Près de 85.3 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.84 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 297 médecins généralistes et 112 dentistes.
Il réunit aussi 71 écoles, 18 collèges et 20 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Paris 13e Arrondissement 75013

Les biens actuellement en vente autour du Paris 13e Arrondissement 75013 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.