Prix immobilier à Paris 9e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 836 €

de 5 709 € à 17 305 €

Maison

Prix moyen au m²

16 671 €

de 16 243 € à 17 100 €

Pour estimer un bien à Paris 9e Arrondissement (75009), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Paris 9e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Estimer une adresseà Paris 9e Arrondissement (75009)

Prix immobilier à Paris 9e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Paris 9e Arrondissement est 6.04 % au-dessus de celui de Paris.

Tandis que le prix moyen des maisons Paris 9e Arrondissement est 23.02 % au-dessus de celui de Paris.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Paris 9e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Paris 10e Arrondissement 75010(9,534 €)

Paris 17e Arrondissement 75017(10,207 €)

Paris 18e Arrondissement 75018(9,122 €)

Paris 1er Arrondissement 75001(12,977 €)

Contexte résidentiel de Paris 9e Arrondissement

Population et parc immobilier

Paris 9e Arrondissement compte 58419 habitants en 2022, avec 48.89 % de propriétaires et 56.17 % de locataires. Elle totalise environ 40932 logements, dont 31840 résidences principales composées majoritairement d'appartements (97.66 %) contre 0.32 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (24.75 %), de deux pièces (27.85 %) , de trois pièces (20.89 %), de quatre pièces (13.44 %) et de cinq pièces et plus à (13.07 %). Près de 95.59 % des logements ont été construit avant 1990 contre 1.12 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 95 médecins généralistes et 105 dentistes.
Il réunit aussi 20 écoles, 5 collèges et 13 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Paris 9e Arrondissement 75009

Les biens actuellement en vente autour du Paris 9e Arrondissement 75009 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.