Prix immobilier à Paris 12e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 124 €

de 4 884 € à 15 484 €

Maison

Prix moyen au m²

16 995 €

de 2 290 € à 23 672 €

Pour estimer un bien à Paris 12e Arrondissement (75012), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Paris 12e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Estimer une adresseà Paris 12e Arrondissement (75012)

Prix immobilier à Paris 12e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Paris 12e Arrondissement est 10.71 % en dessous de celui de Paris.

Tandis que le prix moyen des maisons Paris 12e Arrondissement est 25.41 % au-dessus de celui de Paris.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Paris 12e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Paris 11e Arrondissement 75011(10,012 €)

Paris 13e Arrondissement 75013(8,897 €)

Paris 20e Arrondissement 75020(8,410 €)

Paris 4e Arrondissement 75004(13,518 €)

Contexte résidentiel de Paris 12e Arrondissement

Population et parc immobilier

Paris 12e Arrondissement compte 139788 habitants en 2022, avec 36.73 % de propriétaires et 88.6 % de locataires. Elle totalise environ 88261 logements, dont 73910 résidences principales composées majoritairement d'appartements (96.76 %) contre 0.57 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (21.83 %), de deux pièces (32.17 %) , de trois pièces (25.23 %), de quatre pièces (13.76 %) et de cinq pièces et plus à (7 %). Près de 85.88 % des logements ont été construit avant 1990 contre 3.46 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 125 médecins généralistes et 136 dentistes.
Il réunit aussi 50 écoles, 14 collèges et 14 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Paris 12e Arrondissement 75012

Les biens actuellement en vente autour du Paris 12e Arrondissement 75012 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.