Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard Voltaire

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 743 € en 2019 à 4 631 € en 2025 (23.71%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 743 €	3 941 €	4 494 €	4 480 €	4 149 €	4 216 €	4 631 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 610 € en 2020 à 4 545 € en 2025 (-18.97%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 545 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 610 €	6 308 €	6 250 €		4 979 €	4 545 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Boulevard Voltaire

Boulevard Voltaire, 26 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 34 à l'habitat individuel, et 5 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Boulevard Voltaire.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard Voltaire (4 275 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 13.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 20.59%).

Le prix au m² des maisons Boulevard Voltaire (4 885 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rennes (+ 5.03%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 86.97%).

À proximité du Boulevard Voltaire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ufcv à 1067 mètres
Lycée Professionnel Jean Jaurès à 1618 mètres
Issto à 1637 mètres
Collège Anne de Bretagne à 2049 mètres
École Élémentaire Guyenne à 2345 mètres
Halte Fluviale Quai de Saint-Cyr Ouest à 370 mètres
Parking à 916 mètres
Métro Sainte-Anne à 1611 mètres

À propos du quartier

Boulevard Voltaire est située dans les quartiers La Mabilais / Cleunay Est, qui compte 17683 habitants, composés à 51.24 % de femmes et 48.76 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (87.36 %) et de maisons (11.75 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Boulevard Voltaire

Les ventes enregistrées Boulevard Voltaire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste