Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Alfred de Vigny

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 762 € en 2019 à 4 304 € en 2025 (14.40%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 762 €	3 517 €	3 488 €	4 312 €	4 501 €	4 543 €	4 304 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Alfred de Vigny

Avenue Alfred de Vigny, 16 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 20 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Alfred de Vigny.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Alfred de Vigny (4 700 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 8.54%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 8.96%).

Le prix au m² des maisons Avenue Alfred de Vigny (7 286 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.67%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.33%).

À proximité du Avenue Alfred de Vigny

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ecole maternelle à 588 mètres
Collège Valeri à 852 mètres
Antenne INSPE Nice à 890 mètres
Urfist Université Nice à 936 mètres
Lycée Stanislas à 2080 mètres
Parking à 371 mètres
Station de tram le Ray à 692 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 1759 mètres

À propos du quartier

Avenue Alfred de Vigny est située dans les quartiers Parc Chambrun / Le Ray-Gravier-Dunant, qui compte 13367 habitants, composés à 55.3 % de femmes et 44.7 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.41 %) et de maisons (6.99 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Alfred de Vigny

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

10 annonces en vente chez Flatway

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Alfred de Vigny

Les ventes enregistrées Avenue Alfred de Vigny témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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